We are direct buyers. When we make you an offer, we are the ones buying your home — we take title directly and close through a licensed Texas title company. Wholesalers sign a contract with you and then try to sell that contract to another investor, which can fall apart, delay closing, or result in renegotiation at the last minute. With us, the name on the offer is the name on the closing documents.

Somos compradores directos. Cuando te hacemos una oferta, somos nosotros quienes compramos tu casa — tomamos el título directamente y cerramos a través de una compañía de títulos con licencia en Texas. Quienes ceden contratos firman un acuerdo contigo y luego intentan vender ese contrato a otro inversionista, lo que puede fracasar, retrasar el cierre o resultar en renegociación de última hora. Con nosotros, el nombre en la oferta es el nombre en los documentos de cierre.

Our team holds the Certified Probate Real Estate Specialist (CPRES) designation through MTI Education. It means we've been trained specifically in the legal, procedural, and emotional aspects of buying homes that are part of an estate — working with executors, administrators, estate attorneys, and heirs. If you've inherited a property or are managing a loved one's estate, we know how to make the real estate side of it straightforward.

Nuestro equipo tiene la certificación de Especialista en Bienes Raíces de Sucesiones (CPRES) de MTI Education. Significa que hemos sido capacitados específicamente en los aspectos legales, procesales y emocionales de comprar casas que son parte de una sucesión — trabajando con ejecutores, administradores, abogados de sucesiones y herederos. Si heredaste una propiedad o estás administrando la sucesión de un ser querido, sabemos cómo hacer el lado inmobiliario del proceso lo más sencillo posible.

As fast as 14 days from offer acceptance, assuming clear title. That said, we move at the pace that works for you — many sellers need 30, 60, or 90 days to sort out logistics, move belongings, or finalize estate matters. We don't rush you.

Tan rápido como 14 días desde la aceptación de la oferta, asumiendo título claro. Dicho esto, nos movemos al ritmo que te funcione — muchos vendedores necesitan 30, 60 o 90 días para organizar la logística, mover pertenencias o finalizar asuntos de la sucesión. No te apresuramos.

No. No agent commissions, no listing fees, no closing costs on your side — we cover those. The number on our offer is the number you receive at closing (minus any existing liens or mortgage balance, which are paid from the sale proceeds, exactly like a traditional sale).

No. Sin comisiones de agente, sin tarifas de listado, sin costos de cierre de tu parte — nosotros los cubrimos. El número en nuestra oferta es el número que recibes al cierre (menos cualquier gravamen existente o saldo hipotecario, que se pagan de los ingresos de la venta, exactamente como una venta tradicional).

No to both. We buy properties as-is. Leave behind whatever you don't want — furniture, belongings, anything a traditional sale would require you to clear out. We handle it.

No a ambas. Compramos propiedades tal como están. Deja lo que no quieras — muebles, pertenencias, cualquier cosa que una venta tradicional te requeriría retirar. Nosotros lo manejamos.

Both are completely fine — in fact they're a big part of what we do. We regularly buy occupied rentals and homes that need significant work. You don't need to evict anyone, fix anything, or even clean before we walk through.

Ambas están perfectamente bien — de hecho son una gran parte de lo que hacemos. Regularmente compramos propiedades de alquiler ocupadas y casas que necesitan trabajo significativo. No necesitas desalojar a nadie, arreglar nada ni siquiera limpiar antes de que hagamos la inspección.

None. Requesting an offer is free and you're under no obligation to accept it. If our offer isn't the right fit, we'll tell you honestly — and if a traditional listing would serve you better, we'll say that too.

Ninguna. Solicitar una oferta es gratis y no tienes ninguna obligación de aceptarla. Si nuestra oferta no es la adecuada, te lo diremos honestamente — y si un listado tradicional te conviene más, también lo diremos.

The greater Houston metro area — Harris County and the surrounding counties including Fort Bend and Montgomery. If you're not sure whether your property is in our area, call us at (832) 378-8102 and we'll let you know in a minute.

El área metropolitana de Houston — el Condado de Harris y los condados circundantes incluyendo Fort Bend y Montgomery. Si no estás seguro de si tu propiedad está en nuestra área, llámanos al (832) 378-8102 y te lo haremos saber en un minuto.